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项目概述

 

为1-4个单位的住宅提供第一按揭和首付援助

买房是一个令人生畏的过程, 博天堂手机app知道,获得抵押贷款和为住房提供首付是一个需要克服的巨大障碍. 这就是为什么博天堂手机app在这里为您提供符合您需求的第一按揭和首付援助选项,以帮助您拥有您在新奥尔良的房子.

无论你是第一次买房还是想买新房的有经验的房主, 第一次抵押贷款和首付减免永远不会太远.

计划的好处

  • 存钱可以帮助你获得第一次抵押贷款.
  • 保留可以用于其他家庭需要的储蓄, 比如购买家电或家具.
  • 从增加家庭资产开始.

 

 


首付援助

它是什么?

这个产品是30年的VA, 联邦住房管理局, 房利美或房地美第一个零利率抵押贷款, 可豁免的第二按揭(相当于你已批准的房屋贷款的2-5%),以帮助你支付首付.

 

它是如何工作的?

一旦你有资格申请第一笔抵押贷款, 你会得到一笔被原谅的钱, 但是你必须在这个家里至少呆3年.

 

 


资格 & 条款

 

资格

人:

  • 个人或家庭 
  • 家庭收入低于99,000美元
  • 信用评分660以上
  • 总债务负担低于收入的45%
  • 获得购房者教育课程证书
  • 有资格与参与贷款人进行第一次按揭

 

/:

  • 奥尔良教区
  • 1至4个单位的主要住所
  • 入学准备回家

 

程序方面

回顾以下的选择,以确定最佳的第一按揭和首付援助方案,适合您的需求和资格.

  • 一步 1
  • 第一抵押贷款的选择

  • 选择一个按揭选项

联邦住房管理局 房地美(FREDDIE MAC) 房利美(FANNIE MAE) VA
贷款条件 30年 30年 30年 30年
总债务收入 低于45%,或50%的信用评分在680以上 低于45%,或50%的信用评分在680以上 低于45%,或50%的信用评分在680以上 低于45%,或50%的信用评分在680以上
最大单位 2 1 4 2
贷款限制 356362美元(单) 456276美元(双) 551500美元(三层) 685400美元(four-plex) 具体的贷款限额请参阅房地美指导方针. 具体的贷款限额请参阅房利美指导方针. $548,250 具体的贷款限额请参阅退伍军人管理局的指导方针.
最大的收入 $99,000 根据你的家庭情况,遵循房利美的指导方针 没有限制
最低的信用评分 660 660 660 660
教区的资格 奥尔良 奥尔良 奥尔良 奥尔良
购房教育 & 培训 第一次 购房者 & 房东培训 第一次 购房者只 第一次 购房者 & 房东培训 第一次 购房者 & 房东培训
  • 一步 2
  • 首付援助

首付
援助% 2-5%(第一按揭金额)
利率 没有一个
偿还条款 必须呆在家里3年
可原谅的 是的

所有属性都必须准备好搬进去.
借款人只能选择一项第一按揭.
遵循联邦住房管理局最高贷款限额. 退伍军人管理局的首次贷款限制也适用.

 

 


资源 & 常见问题

 

参与银行

才有资格享受这个项目的福利, 购房者需要在博天堂手机app的任何一个参与贷款人申请抵押贷款.

下载获批准的参与贷款机构名单
更新:05/25/2021

项目常见问题

是什么 绿色抵押贷款计划?
绿色贷款项目 为想在新奥尔良拥有住房的合格买家提供首笔抵押贷款首付援助. 购房者可以选择首付援助的形式,可减免贷款的2-5%的第一次抵押贷款. 如果你得到了可减免的贷款, 你必须在房子里呆3年,第二次抵押贷款才能完全被原谅.

 

如何申请?
博天堂手机app的抵押贷款是通过博天堂手机app的参与贷款人发起的. 如果你和这些贷款人有银行关系, 你可以选择与他们一起工作,或者从博天堂手机app的列表中选择另一个. 贷款人将能够指导你需要提供的财务文件,以及你有资格申请的贷款产品类型. 如果你是第一次买房,你还必须完成一个 购房者教育和培训课程.  课程可以在线进行,也可以与eHome America和参与培训组织一起进行.

 

最低要求的信用评分是多少?
联邦住房管理局(联邦住房管理局)、房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和退伍军人管理局(VA)贷款的最低要求分数是660分.

 

收入要求是什么?
无论家庭规模大小,联邦住房管理局和退伍军人管理局的收入上限都是9.9万美元. 房利美对收入的限制是针对家庭的.

 

什么样的房子我可以用首付援助购买?
房屋必须用作你的主要居所,但房屋的类型取决于你选择的贷款产品. 你可以购买1 - 4个单位(独立或附加), 公寓或联排别墅, VA, 以及房利美贷款产品. 然而,你只能在房地美贷款产品下购买一个单位的住房. 预制房屋, 移动, 休闲, 季节性或其他类型的假期或非永久性住房是不允许的.

 

我能买个需要修理的房子吗?
只有准备搬进去的房子才有资格获得融资 绿色抵押贷款计划.

 

我能买个双人间然后把房子的一边租出去吗?
是的. 如果你选择联邦住房管理局或退伍军人管理局贷款, 只要你住在房子的一侧作为你的主要住所,你就可以购买两倍的房子. 房利美贷款允许购买最多四个单位的住房,只要你以一个单位作为主要居所.

 

我必须是第一次买房吗?
你不必是第一次买房. 然而,对于房地美贷款产品,在关闭时你不能拥有其他财产.

 

我必须完成购房者培训吗?
如果你是第一次买房,你必须完成 购房的培训. 该课程可以通过eHome America与参与购房者培训组织(participation homebuyers 培训 Organizations)一起在线学习,也可以在他们当地的课程中亲自学习. 课程必须在贷款结束前完成.

 

第一次抵押贷款的条款是什么?
第一种抵押贷款是一种30年期固定利率分期偿还贷款,每月支付360次. 利率视乎现时市场情况而定,并每日变动. 遵循 联邦住房管理局最大 贷款限额为最高贷款金额. 退伍军人管理局的首次贷款限制也适用.

 

首期付款援助的条款是什么?
首付援助是一种3年期延期贷款,如果借款人没有违约,并在3年期间以房屋为主要居所,首付援助将以每年1/3的利率被豁免.

 

我如何使用首付援助资金?
所得款项可用于首付, 关闭成本, 预付, 预付私人抵押贷款保险和其他相关计划和抵押贷款费用和费用. 第二笔抵押贷款的收益不得用于偿还债务.

*所有这些问题都受现行指导方针的约束.

对绿色抵押贷款计划的问题或评论?

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以获得有关博天堂手机app项目的更多信息, 请在表格中填写你的联系方式, 博天堂手机app会给你发电子邮件,告知项目细节.
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